Instapklare woning (160 m²) met 4 slaapkamers, 2 badkamers op een perceel van 700m² in Kapellen.
In de Fortsteenweg is het uiterst rustig wonen in het groen, maar zit je toch vlakbij de dorpskern. Er is een bushalte gesitueerd op wandelafstand en ook het station bereik je gemakkelijk te voet of met de fiets. Ook zijn er tal van scholen te vinden in de nabije omgeving.
De halfopen bebouwing is geleidelijk aan tot in de puntjes gerenoveerd tussen 2006 en 2024, waardoor je hier zonder zorgen je intrek kan nemen. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd en er zijn zonnepanelen geïnstalleerd. Verder zijn ook de spouwmuren voorzien van isolatie. De ramen met dubbele beglazing beschikken over vliegenramen. Alle vernieuwingen leiden tot een gunstige EPC-score B.
Je komt binnen in de aparte inkom-/traphal met vestiairekast en toegang tot een eerste badkamer (5 m²) met douchecabine, toilet en lavabomeubel. De rest van het gelijkvloers bestaat uit een lichtrijke leefruimte met open keukenhoek, goed voor een oppervlakte van zo’n 43 m². De eiken keuken met natuurstenen werkblad is uitgerust met alle hedendaags comfort: gasfornuis met twee ovens, dampkap, spoelbak en ingebouwde vaatwasser en frigo met vriesvak. In de veranda (9 m²) is het heerlijk vertoeven met een gunstig zicht op de zuid-georiënteerde tuin (400 m²). Ook is er op het gelijkvloers nog een berging/wasplaats (7 m²) te vinden.
Op de eerste etage situeren zich de eerste 3 slaapkamers, waarvan 2 van gelijke grootte (16 m²) en een kleinere van 5 m². De tweede badkamer (10 m²) beschikt over een ligbad, toilet en lavabomeubel. De bovenverdieping is te bereiken via een vaste trap en herbergt een vierde slaapkamer van 13 m² met ingemaakte kastenwand.
Tot slot beschikt het pand nog over een droge kelder (14 m²). Zeker het vermelden waard is dat de groene zone achter de woning niet bebouwd mag worden, dus dat het gunstige zicht blijvend gegarandeerd is! Bewoonbare opp. 160 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be