Ergo-de Waellaan 94 (1e verd.) - Deurne

Kwalitatief gerenoveerd duplexappartement (131 m²) met 2 slpks., garage en multifunctionele ruimte en tuin in Deurne.

Het pand ligt op de grens van Deurne en Borgerhout, op een steenworp van het prachtige Rivierenhof – ideaal voor wie graag groen opzoekt. Je geniet hier van een vlotte bereikbaarheid met tram, bus en velo, terwijl je met de wagen snel aansluiting vindt op belangrijke in- en uitvalswegen. In de buurt vind je bovendien tal van supermarkten en winkels. Kortom: een perfect gelegen uitvalsbasis voor comfortabel en praktisch wonen!

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw van 3 hoog, waarvan het dak in 2021 werd geïsoleerd. De vaste kosten bedragen slechts €60/maand en er is één watermeter aanwezig. Doorheen de jaren onderging het appartement verschillende renovaties en vernieuwingen, waardoor je hier zorgeloos kan intrekken. Zo werd in 2010 een nieuwe verwarmingsketel geplaatst, werden in 2015 de ramen en parketvloeren vernieuwd en werd de badkamer beneden in 2018 en die boven in 2024 volledig gemoderniseerd. Bovendien is de elektriciteit conform. Kortom: een instapklaar luxe appartement met een uitstekende staat van onderhoud!

Dit moderne appartement biedt alles wat je nodig hebt: 2 slaapkamers, 2 badkamers, een multifunctionele ruimte met vaste open trap vanuit de eerste verdieping, een garage met oprit en elektrische poort, een terras van 6 m² én een zuid-georiënteerde tuin van 52 m². Hier kom je niets tekort! Je komt binnen in de open hal, die leidt naar de lichte leefruimte van 36 m² met volledig uitgeruste open keuken. Achteraan bevinden zich de twee slaapkamers van 11 m² en 15 m², beide met toegang tot het terras. De badkamer (4 m²) is voorzien van douche, toilet en lavabomeubel.

Vanuit de hal op de eerste verdieping daal je via een vaste trap af naar het gelijkvloers, waar een ruime multifunctionele kamer (29 m²) op je wacht. Dankzij de directe toegang tot de tuin vormt deze ruimte een ideale hobbykamer, thuiskantoor of extra leefzone. Aansluitend vind je hier bovendien een tweede, luxueus afgewerkte badkamer (7 m²), wat deze verdieping nog veelzijdiger maakt

Ben jij op zoek naar een instapklaar uniek appartement met modern comfort? Mis deze kans niet!

Bewoonbare opp. 131 m² ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be