.cs95E872D0{text-align:left;text-indent:0pt;margin:0pt 0pt 0pt 0pt}.csF9555EFC{color:#000000;background-color:transparent;font-family:'Microsoft Sans Serif';font-size:11pt;font-weight:normal;font-style:normal;}.cs3A4479F6{text-align:left;text-indent:0pt;margin:0pt 0pt 12pt 0pt}.cs1B16EEB5{color:#000000;background-color:transparent;font-family:Calibri;font-size:11pt;font-weight:normal;font-style:normal;}.csE1564206{color:#000000;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI Emoji';font-size:11pt;font-weight:normal;font-style:normal;}.cs9D249CCB{color:#000000;background-color:transparent;font-family:'Times New Roman';font-size:12pt;font-weight:normal;font-style:normal;}

Opbrengsteigendom (204 m²) bestaande uit 3 appartementen in Merksem.

Deze goed onderhouden opbrengsteigendom omvat drie stabiel verhuurde appartementen en vormt een solide opportuniteit voor elke investeerder.

Indeling van het gebouw:
▪️ Gelijkvloers (66 m²): 1 slaapkamer – zuid-georiënteerde tuin (116 m²) – gerenoveerd in 2022 – EPC B – verhuurd aan €707/maand + €50 water en Arei conform
▪️ Eerste verdieping (69 m²) – 2 slaapkamers – zuid-georiënteerd terras (4 m²) – gerenoveerd in 2020 – EPC B – verhuurd aan €780/maand + €35 water en Arei conform
▪️ Tweede verdieping (69 m²) – 2 slaapkamers – zuid-georiënteerd terras (4 m²) – EPC C – verhuurd aan €540/maand + €25 water

Technische troeven:
▪️ Dak vernieuwd in 2023 met 14 cm isolatie
▪️ PVC-ramen geplaatst in 2019

▪️ Zijgevel bovenaan geïsoleerd in 2019
▪️ 3 nieuwe cv-ketels geïnstalleerd in 2023
▪️ 1 gemeenschappelijke watermeter

Ligging:
Gelegen op de Van Praetlei geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid met vlotte verbindingen naar Antwerpen en de Ring. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl ook groene zones in de buurt zorgen voor een aangename woonomgeving.

Met een stabiele huuropbrengst en recente investeringen in het gebouw is dit een zorgeloze investering met toekomstpotentieel.

Ben je op zoek naar een opbrengsteigendom met onmiddellijk rendement en sterke technische basis? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 204 m² – ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be