.cs95E872D0{text-align:left;text-indent:0pt;margin:0pt 0pt 0pt 0pt}.cs7FD3B638{color:#000000;background-color:transparent;font-family:'Microsoft Sans Serif';font-size:11pt;font-weight:normal;font-style:italic;text-decoration: underline;}.csE2D4D0A3{color:#000000;background-color:transparent;font-family:'Microsoft Sans Serif';font-size:11pt;font-weight:normal;font-style:italic;}.cs3A4479F6{text-align:left;text-indent:0pt;margin:0pt 0pt 12pt 0pt}.cs1B16EEB5{color:#000000;background-color:transparent;font-family:Calibri;font-size:11pt;font-weight:normal;font-style:normal;}.csDE8C0592{color:#0000FF;background-color:transparent;font-family:'Times New Roman';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;text-decoration: underline;}.cs9D249CCB{color:#000000;background-color:transparent;font-family:'Times New Roman';font-size:12pt;font-weight:normal;font-style:normal;}

Gelijkvloers

 

Instapklaar appartement (66 m²) met 1 slaapkamer en zuidgerichte tuin (116 m²) in Merksem.

Je woont hier op een centrale en vlot bereikbare locatie, met winkels, openbaar vervoer en velo-stations in de directe omgeving. Ook de belangrijkste invalswegen en de snelweg zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een bijzonder praktische ligging.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw bestaande uit 3 wooneenheden en is gelegen op het gelijkvloers. Doorheen de jaren werden er reeds verschillende belangrijke vernieuwingen uitgevoerd in het gebouw: het dak werd in 2023 vernieuwd en geïsoleerd (14 cm), de zijgevel werd bovenaan geïsoleerd, elektriciteit is conform en er werden PVC-ramen geplaatst in 2019, en in 2023 werd een nieuwe verwarmingsketel geïnstalleerd. Het appartement zelf is volledig gerenoveerd in 2022 en behaalt een gunstige EPC-score B. Momenteel is het verhuurd aan €707/maand + €50 voor water, wat het eveneens interessant maakt als investering. Er is één gemeenschappelijke watermeter voorzien.

Binnenkomen doe je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle ruimtes. Vooraan bevindt zich de lichtrijke woonkamer (24 m²). De badkamer (3 m²) is uitgerust met een inloopdouche, toilet, handdoekdroger en lavabomeubel. Achteraan bevinden zich de volwaardige slaapkamer (13 m²) en de aparte keuken (8 m²), voorzien van alle hedendaagse comfort en met aansluiting voor een wasmachine.

De absolute troef van dit appartement is zonder twijfel de ruime, zuidgerichte tuin van maar liefst 116 m² — een waardevolle buitenruimte waar je in alle rust kan genieten.

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een uitzonderlijk grote tuin op een centrale ligging? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 66 m² – ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be